대우건설, 뉴저지 주거개발사업 시작…미국 진출 본격화

미국 동부 주거시장 교두보 확보

미국 뉴저지주 버겐 카운티 팰리세이즈파크 주거개발 사업 조감도. (사진=대우건설)

 

[뉴스토마토 이수정 기자] 대우건설이 미국 뉴저지주 팰리세이즈파크 주거개발사업 투자를 확정하며 글로벌 부동산 개발사업 확대에 시동을 걸었습니다.

 

대우건설은 지난 6월30일 미국 뉴저지 버겐 카운티 소재 팰리세이즈파크 주거개발사업 투자를 결정했다고 3일 밝혔습니다. 베트남 스타레이크시티 등 해외 신도시 개발 경험과 국내에서 쌓아온 주택공급 역량을 바탕으로 북미 부동산 개발시장에 약 20년 만에 다시 발을 들이는 셈입니다.

 

이번 사업은 뉴저지주 버겐 카운티 팰리세이즈파크 웨스트루비 애비뉴 일원에서 추진되는 대규모 주거개발로, 총 사업비는 약 2억9100만달러(4374억원) 규모로 예상됩니다. 지상 18층, 540세대 규모의 공동주택과 함께 주차시설, 근린상업시설도 함께 들어설 계획입니다.

 

사업지는 뉴욕 맨해튼 중심업무지구까지 차량으로 약 30분, 뉴어크 국제공항과 라과디아 공항까지도 20분 안팎이면 닿는 입지입니다. 미국 내 최대 한인 커뮤니티 중 하나인 뉴저지 한인타운과도 가까워, 맨해튼으로 출퇴근하는 전문직·신혼부부 수요는 물론 한인 생활권을 선호하는 주민들의 관심도 예상됩니다.

 

이번 사업에서 대우건설의 미국 투자법인 두사이는 뉴욕 현지 부동산 개발기업 타마레스와 공동 시행사로 손을 잡습니다. 양사는 7월 말 합작법인 협약 체결과 토지 매입을 마치고 인허가·투자자 모집 절차를 거쳐 2028년 착공, 약 32개월의 공사 후 2031년 준공·운영을 거쳐 매각하는 일정을 계획하고 있습니다.

 

대우건설의 미국 시장 진출은 1988년 시애틀 노인주택 사업과 1997년 뉴욕 맨해튼 트럼프 월드타워 프로젝트 등으로 2000년대 중반까지 이어졌던 이력이 있습니다. 이후 2023년 뉴욕 현지 법인을 설립하며 재진출 발판을 마련했고, 지난해 9월에는 정원주 회장이 텍사스 댈러스 인근 프라스퍼 지역을 찾아 현지 개발사 오리온 알이 캐피털과 복합개발 협력 업무협약을 맺기도 했습니다.

 

푸르지오·써밋 브랜드로 국내 주택 공급·시공 실적을 쌓아온 대우건설은 베트남 하노이 스타레이크시티 개발을 통해 시행부터 분양, 운영까지 아우르는 해외 디벨로퍼 역량도 입증해왔습니다. 현지 관계자에 따르면 이런 개발 이력이 뉴저지 한인사회의 신뢰로 이어지며 이번 파트너십 구축에도 힘을 보탰다고 합니다.

 

대우건설은 이번 사업을 계기로 단순 도급이 아닌 시행사로서 투자·개발 역량을 쌓아 북미 부동산 시장에 안정적인 개발 플랫폼을 구축한다는 계획입니다. 견고한 임대주택 수요와 성숙한 부동산 금융시장을 갖춘 뉴욕·뉴저지 등 미국 동부와 텍사스 지역을 중심으로 현지 개발사와의 협업 확대 가능성도 높게 점쳐집니다.

 

올해 하반기에는 텍사스 프라스퍼 복합개발사업도 본격 추진할 예정입니다. 프라스퍼는 미국 내 최상위권 공립학교가 몰려 있는 신흥 부촌으로, 중간가구 연평균 소득이 약 19만달러에 달하는 지역입니다. 이번 사업 역시 상류층을 겨냥한 최고급 주택과 명품 하우스, 호텔, 오피스 등으로 꾸며질 예정입니다.

 

대우건설 관계자는 "이번 팰리세이즈파크 사업이 국내 주택사업 경쟁력과 베트남에서 검증된 해외 개발 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 사업이라는 점에서 의미가 크다"며 "앞으로도 해외 우수 파트너와의 전략적 협력을 통해 글로벌 디벨로퍼로서 성장동력을 넓혀가겠다"고 말했습니다.

 

이수정 기자 [e-mail]

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 강영관 산업2부장이 최종 확인·수정했습니다.